Skip to main content

Všeobecné obchodné podmienky

spoločnosti TMG, a.s.

I. Úvodné ustanovenia

  1. Obchodná spoločnosť TMG, a.s., so sídlom Priemyselná 9A, 971 01 Prievidza, IČO: 31 645 909, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel: Sa, vložka č. 305/R vydáva podľa ustanovenia § 273 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Obchodný zákonník“) tieto Všeobecné obchodné podmienky (ďalej len „VOP“).
  2. Zmluvou sa rozumie uzatvorená zmluva o dielo alebo riadne zaslaná a potvrdená objednávka na vykonanie určitého diela. Každá zmluva sa posudzuje podľa ustanovení v zmluve uvedených a týchto VOP okrem prípadu, keď je uplatnenie VOP na daný zmluvný vzťah priamo vylúčené v zmluve alebo objednávke.
  3. Dielom sa rozumie dielo definované a špecifikované najmä v zmluve a pozostávajúce najmä zo stavebných a iných súvisiacich prác.
  4. Objednávateľom sa na účely uzatvorenej zmluvy rozumie spoločnosť TMG, a.s., so sídlom Priemyselná 9A, 971 01 Prievidza, IČO: 31 645 909, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel: Sa, vložka č. 305/R.
  5. Zhotoviteľom sa rozumie druhá zmluvná strana, ktorá uzatvorila zmluvu o dielo s objednávateľom a ktorá je ako zhotoviteľ označená v tejto zmluve.
  6. Zhotoviteľ berie na vedomie a súhlasí, že jednotlivé úkony za objednávateľa je oprávnený vykonávať oprávnený zástupca objednávateľa, stavebný dozor objednávateľa alebo stavby vedúci objednávateľa. Pokiaľ v týchto VOP sa v jednotlivých častiach uvádza objednávateľ, myslia sa tým aj osoby uvedené v predchádzajúcej vete, pokiaľ to neodporuje logickému výkladu a účelu daného ustanovenia.
  7. Objednávateľ má právo jednostranne meniť VOP z dôvodov zmeny obchodnej politiky objednávateľa alebo zmeny všeobecne záväzných právnych predpisov. Zmenu VOP oznámi objednávateľ zhotoviteľovi zaslaním na korešpondenčnú alebo emailovú adresu. Za vyjadrenie súhlasu so zmenou VOP sa považuje najmä konkludentný prejav vôle zhotoviteľa, spočívajúci vo vykonaní faktických alebo právnych úkonov, ktorými pokračuje v zmluvnom vzťahu s objednávateľom. Ide napr. o pokračovanie vo výkone prác dojednaných v zmluve a pod. Od tohto okamihu sa zmluvný vzťah medzi objednávateľom a zhotoviteľom reguluje zmenenými VOP. Objednávateľ sa zaväzuje uverejniť nové znenie VOP minimálne 15 dní pred dátumom ich účinnosti.

II. Vymedzenie diela a jeho zhotovenie

  1. Predmet plnenia zhotoviteľa, t.j. dielo je špecifikované a určené v Zmluve alebo objednávke objednávateľa, ďalej týmito VOP a rovnako i ďalšími prílohami a dokumentmi tvoriacimi zmluvu (napríklad, nie výlučne realizačná dokumentácia, projekt stavby, harmonogram realizácie postupu prác).
  2. Zhotoviteľ sa zaväzuje zrealizovať pre objednávateľa zhotovenie diela, ktoré zahŕňa všetky práce a služby potrebné k bezchybnému a úplnému zhotoveniu diela.
  3. Zhotoviteľ sa zaväzuje vykonať dielo vo vlastnom mene, na vlastnú zodpovednosť pri dodržaní technologických postupov pre montáž a kvalitatívnych podmienok určených projektovou dokumentáciou k príslušnému dielu.
  4. Zhotoviteľ svojim podpisom v zmluve ako aj týchto VOP potvrdzuje, že sa v plnom rozsahu oboznámil s rozsahom a povahou diela, že sú mu známe všetky technické, kvalitatívne a iné podmienky nevyhnutné k realizácii diela a že tieto podmienky nevyhnutné k realizácii spĺňa a bude spĺňať, a že disponuje takými kapacitami a odbornými znalosťami, ktoré sú k zhotoveniu diela nevyhnutné.
  5. Zhotoviteľ je povinný oznámiť objednávateľovi písomne identifikačné a kontaktné údaje (obchodné meno/meno a priezvisko, sídlo/miesto podnikania, IČO a ďalšie potrebné údaje) svojich zhotoviteľov, ktorí sa budú svojou činnosťou podieľať na zhotovení diela (ďalej ako „subdodávatelia“). Zhotoviteľ zodpovedá v plnom rozsahu za práce vykonávané a vykonané svojimi subdodávateľmi.

III. Prevzatie staveniska a počiatočné poučenia

  1. Prevzatie pracoviska bude vykonané na základe výzvy objednávateľa. Prevzatie pracoviska sa uskutoční zápisom a podpisom obidvoch účastníkov v „Zápise o odovzdaní a prevzatí staveniska“, pričom prevzatiu staveniska respektíve zároveň s ním zhotoviteľ zabezpečí najmä ale nie výlučne podmienky uvedené v tomto článku VOP ako aj ostatné podmienky potrebné na začatie prác.
  2. Zhotoviteľ vykoná pred nástupom osôb vykonávajúcich stavebnú činnosť pre zhotoviteľa ako zamestnanci alebo subdodávatelia zhotoviteľa kontrolu budúceho staveniska, resp. pracoviska, z hľadiska bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, ochrany pred požiarmi a zistí, že osoby nie sú ohrozené činnosťou stavby, a že stavenisko je riadne zaistené prístupovými cestami, osvetlením a všetkými ďalšími opatreniami v súlade s príslušnými platnými predpismi a so zmluvnými dojednaniami a VOP.
  3. Zhotoviteľ prehlasuje, že sú mu známe povinnosti vyplývajúce zo zákona č. 124/2006 Z.z. o bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci a o zmene a doplnení niektorých zákonov, a to dôrazne s požiadavkou na dodržiavaní ustanovení § 17 (bezodkladného oznámenia vzniku pracovného úrazu, iného úrazu ako pracovného úrazu, nebezpečnej udalosti a závažnej priemyselnej havárií).
  4. Zhotoviteľ je povinný sa oboznámiť s príslušnými platnými predpismi BOZP a OPP, ktoré sú pre odovzdávané stavenisko (pracovisko) záväzné. Zhotoviteľ podpisom zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený:
  • s prístupovými cestami, s vymedzením priestoru staveniska (pracoviska),
  • s požiarnymi poplachovými smernicami,
  • s umiestnením ohlasovne požiarov,
  • spôsobom vyhlásenia požiarneho poplachu na ohlasovňu požiaru a dopravným poriadkom stavby.
  1. Zhotoviteľ bol objednávateľom upozornený na skutočnosť, že zhotoviteľ je povinný poučiť osoby vykonávajúce dielo v jeho mene (najmä zamestnanci zhotoviteľa, subdodávatelia) o zákaze:
  • svojvoľného vzďaľovania sa zo staveniska (pracoviska),
  • vstupu do iných častí stavby, resp. staveniska,
  • používania strojných zariadení a vybavenia bez vedomia zodpovedného zástupcu zhotoviteľa a osobami, ktoré nie sú na to školené a oprávnené,
  • používania zváračského náradia pre vykonanie zváračských prác bez súhlasu zodpovedného zástupcu zhotoviteľa a osobami, ktoré nie sú na to školené a oprávnené,
  • vypaľovania porastov bylín, kríkov a stromov, zakladania ohňa v priestoroch alebo na miestach, kde by mohlo dôjsť k jeho rozšíreniu,
  • spaľovanie horľavých látok a odpadov na voľnom priestranstve.
  1. Zhotoviteľ prehlasuje, že zaistí na stavenisku (pracovisku) poriadok a čistotu, a že odpady a nečistoty vzniknuté jeho činnosťou bude priebežne odstraňovať, a to vždy v súlade s príslušnými predpismi a zmluvnými dojednaniami.
  2. Zhotoviteľ prehlasuje, že osoby vykonávajúce pre zhotoviteľa stavebnú činnosť (zamestnanci zhotoviteľa a subdodávatelia) budú zodpovedať za plnenie úloh vyplývajúcich z platných právnych a ostatných predpisov v oblasti BOZP a OPP, a tiež budú dodržiavať všetky právne a ostatné predpisy v oblasti bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci a ochrany pred požiarmi (napr. zákon č. 124/2006 Z.z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a o zmene a doplnení niektorých zákonov) a rovnako vyplývajúce zo zmluvných dojednaní, a že s týmito všetkými predpismi budú zhotoviteľom riadne a včas zoznámené. Zhotoviteľ prehlasuje, že tieto osoby budú vždy počas prítomnosti na stavenisku vybavené všetkými ochrannými pracovnými pomôckami príslušnými pre dané činnosti.
  3. Zhotoviteľ prehlasuje, že všetci pracovníci, ktorí sa budú podieľať na zhotovovaní diela v mene zhotoviteľa sú preškolení zo zásad BOZP, hygieny práce, ochrany pred požiarmi a ochrany ŽP.
  4. Zhotoviteľ sa zaväzuje, že bude riadne dodržiavať zákaz nelegálnej práce a nelegálneho zamestnávanie v zmysle zákona č. 82/2005 Z.z. Zhotoviteľ je povinný najneskôr v deň začatia prác ako aj kedykoľvek na požiadanie objednávateľa preukázať skutočnosti, že dodržuje vyššie uvedený záväzok a nedochádza k nelegálnemu zamestnávaniu alebo nelegálnej práci. Preukázanie zhotoviteľ vykoná zoznamom zamestnancov, zmluvných partnerov a iných tretích osôb spolupracujúcich na diele, dokladmi preukazujúcimi zmluvný alebo pracovný vzťah k týmto ľudom, a obdobnými dokumentmi. V prípade porušenia tohto záväzku zhotoviteľa zodpovedá zhotoviteľ objednávateľovi v plnom rozsahu za vzniknutú škodu a uvedené porušenie sa považuje za podstatné porušenie zmluvy.
  5. Zhotoviteľ zodpovedá objednávateľovi za akúkoľvek škodu a ušlý zisk, ktoré mu spôsobí porušením svojich povinností vyplývajúcich zo zmluvy, VOP a príslušných právnych predpisov, pričom rovnako zodpovedá zhotoviteľ aj za škodu spôsobenú jeho zamestnancami, subdodávateľmi, zmluvnými partnermi alebo tretími osobami, ktorí vykonávajú práce na diele na základe vzťahu alebo pokynov zhotoviteľa. Za škodu sa pritom pokladajú aj akékoľvek sankcie, pokuty, penále, náklady, výdavky a podobne, ktoré musí znášať objednávateľ v súvislosti alebo v dôsledku konania zhotoviteľa.
  6. Zhotoviteľ v súvislosti s plnením povinností podľa týchto VOP a zmluvy vyhlasuje:
  • že sa nedopustil akéhokoľvek omeškania, alebo neurobil akýkoľvek úkon, ktoré by mohli sťažiť alebo znemožniť plnenie jeho povinností vo vzťahu k objednávateľovi,
  • že nie je právne ani fakticky predĺžený a/alebo insolventný,
  • že nepripravuje svoje zrušenie, a to či už s likvidáciou alebo bez likvidácie, vrátane zrušenia s právnym nástupcom, ani o takomto zrušení nebolo nijak rozhodnuté, rovnako tak neplánuje a nerozhodol o zlúčení či rozdelení alebo o predaji časti podniku alebo celého svojho podniku, eventuálne časti majetku podstatnej pre riadne pokračovanie v jeho doterajšej podnikateľskej činnosti,
  • že na neho (či na jeho majetok):
  • nie je podaný návrh na začatie konkurzného konania alebo sa nezačal vyhotovovať reštrukturalizačný posudok,
  • nie je vyhlásený konkurz alebo začatá reštrukturalizácia, ani konkurz nebol zamietnutý pre nedostatok majetku,
  • nie je vedený výkon rozhodnutia ani akákoľvek exekúcia,
  • nie je vedený výkon záložného práva,
  • že proti nemu nie je vedené súdne alebo obdobné konanie, ktoré by mohlo vyústiť do skutočností uvedených pod písm. a) až d).

IV. Vykonanie diela

  1. Zhotoviteľ sa bude riadiť pokynmi objednávateľa, resp. stavbyvedúceho a stavebného dozoru objednávateľa tak, aby dielo bolo zhotovené riadne a včas v zmysle zmluvy a týchto obchodných podmienok v požadovanej kvalite.
  2. Zhotoviteľ je povinný zhotoviť dielo v požadovanej kvalite v zmysle podmienok zmluvy a týchto VOP.
  3. Zhotoviteľ je povinný strpieť prítomnosť objednávateľa, zástupcu objednávateľa, stavbyvedúceho alebo stavebného dozoru na stavenisku a vykonávať dielo v zmysle ich pokynov a upozornení. Stavbyvedúci či stavebný dozor má právo vykonávať kontrolu dodržiavania predpisov BOZP a OPP na stavenisku a vydávať pokyny na nápravu nepriaznivého stavu.
  4. Objednávateľ, stavbyvedúci alebo stavebný dozor je oprávnený kedykoľvek vstupovať na stavenisko za účelom kontroly a je oprávnený vyzvať zamestnancov, subdodávateľov zhotoviteľa alebo tretie osoby na podrobenie sa dychovej skúške na prítomnosť alkoholu alebo skúške na prítomnosť inej omamnej látky. V prípade pozitívneho nálezu alebo odmietnutia vykonania tejto skúšky je objednávateľ, stavbyvedúci alebo stavebný dozor oprávnený vykázať takúto osobu mimo stavenisko a zakázať jej vstup na stavenisko. Zhotoviteľ je povinný bezodkladne zabezpečiť nahradenie takéhoto zamestnanca alebo subdodávateľa. Zhotoviteľ zodpovedá za škodu takto vzniknutú objednávateľovi. V prípade zistenia porušení uvedených v tomto bode (t.j. prítomnosť alkoholu alebo omamných a psychotropných látok alebo nepodrobenie sa skúške) je zhotoviteľ povinný uhradiť objednávateľovi zmluvnú pokutu vo výške … Eur za každé jednotlivé porušenie.
  5. Zhotoviteľ sa zaväzuje vykonať aj ďalšie práce, ktoré nie sú predmetom diela na základe zmluvy, VOP a ich ďalších príloh, pokiaľ ich prevedenie súvisí s dohodnutým predmetom diela a ich potreba sa prejavila v priebehu vyhotovenia diela, a to na výslovnú žiadosť objednávateľa, ak sa o tom dohodnú objednávateľ a zhotoviteľ vo forme písomného dodatku k ZOD. Ak nastane potreba vykonania ďalších prác z dôvodov na strane zhotoviteľa, nepovažujú sa tieto za práce navyše, ale za práce v rámci dohodnutého predmetu plnenia podľa zmluvy.
  6. Akékoľvek práce navyše, ktoré zhotoviteľ vykoná nad rozsah predmetu jeho záväzku podľa zmluvy a nebudú špecifikované v písomnom dodatku k ZOD, hradí tieto práce navyše zhotoviteľ, tzn. že ich vykonanie v žiadnom prípade neukladá zhotoviteľovi právo nárokovať zvýšenie dohodnutej ceny.
  7. Miesto vykonávania diela je uvedené v zmluve prípadne vyplýva z príloh zmluvy, alebo z ďalších dokumentov, ktoré boli podkladom pre uzatvorenie zmluvy.
  8. Objednávateľ sa zaväzuje v zmysle § 537 Obchodného zákonníka prevziať ukončené dielo v dohodnutých termínoch a v rozsahu plnenia a zaplatiť zaň dohodnutú cenu podľa zmluvy, ak dielo zodpovedá zmluvne dohodnutým špecifikáciám.
  9. Objednávateľ zabezpečí potrebnú realizačnú dokumentáciu na zhotovenie diela. Dokumentácia bude odovzdaná pri nástupe zhotoviteľa na zhotovenie diela.
  10. Zhotoviteľ je povinný dodržiavať všetky pokyny objednávateľa a konať presne a dôsledne podľa jeho pokynov a nariadení za predpokladu, že nie sú v rozpore so schválenou projektovou dokumentáciou.
  11. Zhotoviteľ je povinný viesť stavebný denník, v ktorom bude zaznamenávať prevzatie stavby, postup prác, denné výkony a všetky okolnosti súvisiace s realizáciou prác.
  12. Zhotoviteľ je povinný počínať si pri realizácii diela tak, aby nevznikla objednávateľovi ani iným subjektom škoda poškodením objektov, mechanizmov, rozvodov, zariadení stavby, komunikácií atď. Prípadné škody je zhotoviteľ povinný odstrániť, tzn. hlavne uviesť predmet poškodenia na vlastné náklady do stavu pred poškodením alebo uhradiť objednávateľovi spôsobenú škodu vo výške zodpovedajúcej nákladom na uvedenie do stavu pred poškodením. Zhotoviteľ je rovnako povinný nahradiť objednávateľovi ďalšiu prípadnú škodu, ktorá tomuto vznikne v dôsledku nemožnosti riadne užívať predmet poškodenia.
  13. Zhotoviteľ je povinný vypratať stavenisko v termíne dohodnutom v zápisnici o odovzdaní a prevzatí diela, inak bez zbytočného odkladu od odovzdania diela, najneskôr do 3 dní od odovzdania diela.
  14. Zhotoviteľ zodpovedá za dodržiavanie podmienok BOZP, OPP a používanie pracovných pomôcok vlastných pracovníkov aj subdodávateľov. Zhotoviteľ je povinný predložiť doklady potvrdzujúce zaškolenie pracovníkov na prácu vo výškach, ak sa takéto práce vykonávajú. Zhotoviteľ je povinný dodržovať bezpečnostné postupy v zmysle platných predpisov a vyhlášok súvisiacich s predmetom montáže a zabezpečiť ich plnenie na stavbe. Zhotoviteľ je povinný a zodpovedá za označenie priestoru staveniska a označenie priestoru pre pohyb nepovolaných osôb. V prípade, ak zhotoviteľ poruší akúkoľvek svoju povinnosť ustanovenú v tomto bode, je povinný uhradiť objednávateľovi zmluvnú pokutu vo výške 200,- Eur za každé jednotlivé porušenie.
  15. Zhotoviteľ je povinný upozorniť objednávateľa na všetky okolnosti, ktoré by mohli viesť k ohrozeniu priebehu vykonávaných prác na diele, a to bezodkladne. V prípade porušenia tejto povinnosti zodpovedá zhotoviteľ za škodu vzniknutú objednávateľovi.
  16. Zhotoviteľ je povinný informovať objednávateľa o všetkých kontrolách, skúškach, príp. prácach, ktoré majú zásadný význam pre kvalitu vykonávaného diela a prizvať k nim objednávateľa.
  17. Zhotoviteľ zodpovedá v plnom rozsahu za vlastné riadenie postupu prác a dodržovanie predpisov BOZP a za poriadok na pracovisku a v jeho bezprostrednom okolí, ako i za uloženie odpadu vzniknutom pri vykonávaní diela.
  18. Zhotoviteľ sa zaväzuje dodržiavať pri nakladaní s odpadom, ktorý vznikne pri vykonávaní diela platnú právnu úpravu upravujúcu nakladanie s odpadmi. V prípade, ak pri vykonávaní diela vzniknú nebezpečné odpady, zhotoviteľ je povinný zabezpečiť nakladanie s takýmto odpadom v súlade so všeobecnými záväznými právnymi predpismi. Zhotoviteľ sa zaväzuje odovzdať objednávateľovi doklady o likvidácii odpadov.
  19. Zhotoviteľ je povinný realizovať dielo tak, aby použitou technológiou, prípadne zariadeniami nezhoršoval životné prostredie na stavbe, resp. v jej okolí nad prípustnú mieru. Zhotoviteľ môže zhoršiť životné prostredie nad prípustnú mieru len výnimočne, a to len na základe povolenia príslušného orgánu štátnej správy.
  20. Dielo je ukončené jeho riadnym dokončením a odovzdaním objednávateľovi. Podmienkou odovzdania diela je spísanie Odovzdávacieho protokolu, ktorý musí byť podpísaný oprávneným zástupcom objednávateľa a oprávneným zástupcom zhotoviteľa.
  21. Vady diela, ktoré budú zjavné pri odovzdaní, objednávateľ vytkne už pri zápise o odovzdaní a prevzatí diela.
  22. Vady diela spísané v spoločnom zápise o odovzdaní diela je zhotoviteľ povinný odstrániť do 5 dní odo dňa predmetného zápisu.
  23. Objednávateľ aj zhotoviteľ určujú v zmluve osoby zodpovedné za dozor montáže pri realizácii diela (zástupca objednávateľa a zástupca zhotoviteľa).
  24. K odovzdaniu a prevzatiu diela zhotoviteľ pripraví:
  • odovzdávací protokol;
  • stavebný denník;
  • doklady o prevádzaných skúškach a o ich výsledkoch;

V. Cena diela

  1. Cena za dielo (ďalej aj ako „cena“) je stanovená dohodou strán v zmluve v súlade s ustanoveniami zákona č. 18/1996 Z.z. o cenách v znení neskorších predpisov a súvisiacimi právnymi predpismi. Cena je dohodnutá ako konečná a záväzná cena za dielo. K dohodnutej cene bude pripočítaná DPH podľa príslušných platných právnych predpisov. Objednávateľ uhradí zhotoviteľovi cenu podľa podmienok dohodnutých v zmluve a v týchto VOP.
  2. Cena za dielo zahŕňa všetky náklady a réžie, ako priame tak aj nepriame, spojené s uskutočnením realizovaného diela, všetky práce, výkony, náklady na dokumentácie, náklady na opravy, dodávky zariadení, drobné pomocné konštrukcie a práce, ktoré sú potrebné pre riadne prevedenie diela, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zhotoviteľ v tejto súvislosti potvrdzuje, že si preveril podklady zadania objednávateľa s tým, že nie je v žiadnom prípade oprávnený v budúcnosti uplatňovať akékoľvek finančné nároky, ani iné práva pre chýbajúce, nedostatočné či nesprávne údaje v týchto podkladoch.
  3. V prípade, ak dôjde medzi objednávateľom a zhotoviteľom k dohode o prácach navyše (nad rámec dohodnutý v zmluve), bude dohodnutá odmena za tieto práce navyše medzi objednávateľom a zhotoviteľom potvrdená dodatkom k zmluve, samostatnou zmluvou, alebo objednávkou.
  4. Cena za dielo je pevnou zmluvnou cenou. Za túto cenu je zhotoviteľ povinný vykonať aj také práce, ktoré nie sú špeciálne vymenované v podkladoch na zákazku, avšak prináležia k úplnému funkčnému a prevádzkovo schopnému zhotoveniu diela, ktoré je predmetom zmluvy.

VI. Platobné podmienky

  1. Cena za dielo bude uhrádzaná čiastkovými faktúrami a konečnou faktúrou, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.
  2. Objednávateľ je povinný uhradiť zhotoviteľovi fakturované ceny iba v prípade, že budú zhotoviteľom riadne a včas splnené výkony podľa termínového plánu prác v plnom rozsahu a v požadovanej kvalite.
  3. Zhotoviteľ má právo na fakturáciu diela priebežne mesačne na základe odsúhlaseného súpisu vykonaných prác. Súpis vykonaných prác musí byť odsúhlasený a podpísaný objednávateľom. Odsúhlasený súpis vykonaných prác a stavebný denník je zhotoviteľ povinný ako súčasť faktúry k nej pripojiť.
  4. Faktúra musí obsahovať všetky náležitosti požadované zákonom tak, aby bola riadne vystavená. Objednávateľ je povinný uhradiť zhotoviteľovi fakturovanú cenu iba v prípade na základe riadne vyhotovenej faktúry.
  5. Faktúra musí obsahovať najmä nasledujúce:
  • písomné označenie že sa jedná o faktúru a číslo faktúry
  • identifikačné údaje objednávateľa a zhotoviteľa vrátane daňových identifikačných znakov a bankového spojenia
  • označenie zmluvy, na základe ktorej je dielo zhotovované
  • označenie časti diela alebo vykonaných prác, za ktoré sa fakturuje
  • dátum dodania plnenie, dátum vystavenia faktúry a dátum splatnosti
  • výšku fakturovanej sumy spolu s uvedením výšky DPH a celkovej ceny po jej pripočítaní
  • určenie výšky zádržného
  • pečiatku a podpis vystavovateľa faktúry
  • prílohou faktúry sú všetky dokumenty požadované zmluvou a VOP
  1. Pokiaľ faktúra nebude obsahovať požiadavky na ňu kladené v tomto článku VOP, je objednávateľ oprávnený faktúru zaslať na opravu zhotoviteľovi. Lehota splatnosti v tomto prípade neplynie a nová lehota splatnosti bude plynúť odo dňa doručenia opravenej faktúry.
  2. Faktúra je splatná do 30 dní odo dňa doručenia riadne vystavenej faktúry (t.j. so všetkými prílohami a vrátane všetkých daňových náležitostí) objednávateľovi.
  3. Zmluvné strany sa dohodli, že za uhradenie faktúry sa považuje deň, kedy objednávateľ vykonal príkaz na jej úhradu z účtu objednávateľa.
  4. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení zádržného slúžiaceho aj ako garančná zábezpeka. Zádržné sa vytvára vo výške 10 % z každej fakturovanej ceny s DPH/bez DPH zhotoviteľom, tak, že objednávateľ zadrží 10 % z fakturovanej ceny a zhotoviteľovi uhradí 90 % z fakturovanej ceny. Zádržné je objednávateľ oprávnený použiť najmä, ale nie výlučne na úhradu svojich nárokov z vád a nedorobkov na diele, nárokov na zmluvnú pokutu, náhrady škody, vydanie bezdôvodného obohatenia, nákladov vyplývajúcich z nedodržania termínov na zhotovenie diela zhotoviteľom. V prípade, ak zádržné nebude v plnej miere postačovať na úhradu týchto nárokov objednávateľa, nezbavuje to zhotoviteľa povinnosti uhradiť tieto nároky.
  5. Zádržné bude zhotoviteľovi vyplatené po odrátaní úhrad špecifikovaných v predchádzajúcom bode tohto článku nasledovne:
  • 50 % zádržného bude zhotoviteľovi uhradené po odovzdaní diela a odstránení vád a nedorobkov uvedených v zápise o odovzdaní celého diela na základe podpísaného preberacieho protokolu objednávateľom, najneskôr do 45 dní od odovzdania
  • 50 % zádržného bude zhotoviteľovi uhradených po uplynutí všetkých záručných dôb poskytnutých na dielo, najneskôr do 45 dní od uplynutia týchto záruk.
  1. Objednávateľ je oprávnený odpočítať svoje pohľadávky, a to i pred splatnosťou z akýchkoľvek čiastok vyúčtovaných zhotoviteľom (najmä príslušnými faktúrami) alebo z prípadných iných pohľadávok zhotoviteľa voči objednávateľovi, resp. je objednávateľ oprávnený svoje pohľadávky, hoci pred splatnosťou, započítať na akékoľvek vzájomné pohľadávky zhotoviteľa, a to napríklad i nesplatné. Zhotoviteľ výslovne prehlasuje, že so zápočtom vzájomných pohľadávok zhotoviteľa a objednávateľa súhlasí, a to aj s nesplatnými.
  2. Zhotoviteľ vyhlasuje, že ku dňu uzatvorenia zmluvy neexistujú dôvody, na základe ktorých by sa objednávateľ mal stať ručiteľom za daň podľa § 69 ods. 14 v nadväznosti na § 69b zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v platnom znení.
  3. Objednávateľ je oprávnený zadržať z fakturovanej ceny diela bez DPH sumu zodpovedajúcu sume DPH uvedenej na každej faktúre vystavenej zhotoviteľom v prípade, ak u zhotoviteľa nastanú dôvody na zrušenie registrácie v zmysle zákona č. 222/2004 Z.z. o DPH v znení neskorších predpisov alebo zhotoviteľ bude zverejnený v príslušnom zozname osôb na zrušenie registrácie vedenom Finančným riaditeľstvom SR, alebo bude daná dôvodná obava, že zhotoviteľ príslušnú daň z pridanej hodnoty alebo jej časť v rozpore so zákonom nezaplatí. Objednávateľ je oprávnený takto zadržanú sumu použiť na úhradu neuhradenej DPH z faktúr vystavených zhotoviteľom na objednávateľa, ktorú bude objednávateľ povinný uhradiť ako ručiteľ podľa § 69 ods. 14 zákona č. 222/2004 Z.z.. Nepoužitú časť zadržanej sumy objednávateľ vráti zhotoviteľovi po predložení potvrdenia vydaného príslušným správcom dane, že dôvody, pre ktoré sa stal objednávateľ ručiteľom za daň z pridanej hodnoty, už odpadli.
  4. Objednávateľ, ktorému bola podľa § 69b zákona č. 222/2004 Z.z. ako ručiteľovi uložená povinnosť uhradiť nezaplatenú DPH alebo jej časť za zhotoviteľa alebo ak príslušný daňový úrad vydá rozhodnutie o tom, že použije na úhradu zhotoviteľom nezaplatenej DPH alebo jej časti nadmerný odpočet objednávateľa, je popri nárokoch v predchádzajúcom bode oprávnený žiadať od zhotoviteľa regresný nárok. Regresný nárok je objednávateľ oprávnený si uplatniť aj zo sumy zádržného uvedeného v bode 9 tohto článku. Zároveň sa tým zhotoviteľ nezbavuje zodpovednosti za škodu, ktorá tým objednávateľovi vznikne.

VII. Dodanie diela a lehoty plnení

  1. Termíny plnenia diela, či už čiastkové alebo konečný, sa riadia ustanoveniami zmluvy.
  2. Zhotoviteľ je povinný písomne oznámiť objednávateľovi minimálne 3 pracovné dni vopred termín odovzdania diela.
  3. Zhotoviteľ je povinný uhradiť objednávateľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z ceny diela bez DPH za každý deň omeškania plnenia diela, ktoré vzniklo z viny zhotoviteľa.
  4. Zhotoviteľ je povinný uhradiť objednávateľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z ceny diela bez DPH za každý deň omeškania odovzdania diela.
  5. V prípade, ak zhotoviteľ poruší svoju povinnosť vyplývajúcu zo zmluvy, týchto VOP resp. všeobecne záväzných právnych predpisov a v dôsledku toho dôjde k predĺženiu lehoty realizácie diela alebo jeho časti, je zhotoviteľ povinný nahradiť objednávateľovi skutočnú škodu a ušlý zisk.

VIII. Prechod vlastníckeho práva

  1. Vlastníkom zhotovovanej veci je objednávateľ, a to aj pokiaľ je dielo zhotovované postupne. Objednávateľ znáša nebezpečenstvo škody na zhotovenej veci po protokolárnom prevzatí veci, okrem škody, za ktoré v zmysle platných predpisov zodpovedá zhotoviteľ.
  2. Zhotoviteľ zodpovedá za škody, ktoré svojou činnosťou spôsobil na majetku objednávateľa alebo tretích osôb. Zhotoviteľ zodpovedá aj za škodu spôsobenú osobami, ktoré použil, resp. poveril vykonávaním diela.
  3. Nebezpečenstvo škody na zverených a dodaných veciach objednávateľom zhotoviteľovi znáša od prevzatia vecí zhotoviteľ.
  4. Zhotoviteľ prehlasuje, že žiadne ním dodávané materiály a zariadenia, ktoré sú potrebné na riadne vykonanie diela, nie sú zaťažené právami tretích osôb a tieto materiály a zariadenia sú jeho vlastníctvom, resp. má mechanizmy v oprávnenej držbe.

IX. Oprávnenia objednávateľa

  1. Objednávateľ je oprávnený kontrolovať vykonávanie diela. Ak objednávateľ zistí, že zhotoviteľ vykonáva dielo v rozpore so svojimi povinnosťami podľa zmluvy, VOP alebo platných predpisov, je objednávateľ oprávnený dožadovať sa, aby zhotoviteľ odstránil vady vzniknuté chybným vykonávaním a dielo vykonával riadnym spôsobom. Ak tak zhotoviteľ neurobí ani v primeranej lehote poskytnutej objednávateľom, a ďalší postup zhotoviteľa by nepochybne viedol k podstatnému porušeniu tejto zmluvy v zmysle ustanovenia § 345 Obchodného zákonníka, je objednávateľ oprávnený od zmluvy odstúpiť.
  2. Ak je zhotoviteľ v omeškaní s plnením hoc aj čiastkových termínov diela o viac ako 5 pracovných dní svojou vlastnou vinou a ohrozuje dodržanie ostatných alebo konečného termínu zhotovenia diela, má objednávateľ právo zabezpečiť práce na diele prostredníctvom iných subjektov, a to na náklady a škodu zhotoviteľa.
  3. Zhotoviteľ je povinný na výzvu objednávateľa bezodkladne do 24 hod. nastúpiť na výkon prác. Pri nesplnení tohto ustanovenia je zhotoviteľ povinný uhradiť objednávateľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,05% z ceny diela bez DPH za každý deň porušenia jeho povinnosti.

X. Zodpovednosť za vady a záručná doba

  1. Zhotoviteľ zodpovedá za to, že dielo bude zhotovené podľa podmienok zmluvy, VOP a pridružených dokumentov a že bude mať vymienené vlastnosti. Zhotoviteľ zodpovedá aj za to, že počas záručnej doby bude mať dielo určené a vymienené vlastnosti.
  2. Záručná doba je stanovená po dohode strán na 60 mesiacov odo dňa riadneho odovzdania diela, t.j. bez vád a nedorobkov.
  3. Plynutie záručnej doby sa prerušuje v čase, v ktorom objednávateľ nemôže užívať dielo pre jeho vady, za ktoré zodpovedá zhotoviteľ.
  4. Záručná doba diela začína plynúť dňom prevzatia celého diela objednávateľom. Pokiaľ dôjde pri odovzdávaní diela k zisteniu vád a nedorobkov diela, začína záručná doba plynúť až po riadnom odstránení všetkých vád a nedorobkov diela a písomnom potvrdení tejto skutočnosti v písomnom protokole podpísaného oprávneným zástupcom objednávateľa a zhotoviteľa.
  5. Ak sa na diele alebo jeho časti vyskytnú vady, tieto objednávateľ uplatní u zhotoviteľa po ich zistení, najneskôr však do uplynutia záručnej doby.
  6. Objednávateľ uplatní reklamáciu vád diela u zhotoviteľa písomne, v prípade havárie najrýchlejším možným spôsobom (telefón, fax, mail, osobne a.p.), a to bezodkladne po ich zistení. V reklamácii objednávateľ uvedie popis vád, špecifikáciu ich prejavu a prípadne pokyny, akým spôsob majú byť vady odstránené. V prípade, ak objednávateľ bude reklamovať vadu diela, je zhotoviteľ povinný odstrániť vadu bezplatne a zaplatiť objednávateľovi náklady spôsobené v dôsledku tejto vady.
  7. Zhotoviteľ na písomnú výzvu objednávateľa najneskôr do 5 kalendárnych dní odstráni zistené vady a nedorobky. V prípade, že tento svoj záväzok zhotoviteľ nesplní, je objednávateľ oprávnený vykonať odstránenia vád a nedorobkov prostredníctvom tretích osôb, a náklady spojené s odstránením vád a nedorobkov je zhotoviteľ povinný uhradiť objednávateľovi na základe písomnej výzvy. O odstránení vád a nedorobkov spíše zhotoviteľ s objednávateľom protokol o odstránení vád.
  8. Zhotoviteľ je povinný začať s odstraňovaním vád po uplatnenej reklamácii do 48 hodín od uplatnenia práva zo zodpovednosti za vady. Ak zhotoviteľ poruší svoj záväzok špecifikovaný v predchádzajúcej vete, zaväzuje sa zaplatiť objednávateľovi zmluvnú pokutu vo výške 400,- Eur za každý (hoc aj začatý) deň omeškania, t.j. nedodržania svojho záväzku.
  9. V prípade krízového stavu vyvolaného vadou diela (t.j. havária, vyvolanie alebo ohrozenie majetku značnými škodami, atď.) je zhotoviteľ povinný odstrániť vady najneskôr do 12 hodín od oznámenia tohto krízového stavu a uplatnenia reklamácie. V prípade, ak zhotoviteľ poruší svoj záväzok špecifikovaný v predchádzajúcej vete, je povinný zaplatiť objednávateľovi zmluvnú pokutu vo výške 400,- Eur za každý (hoc aj začatý) deň omeškania, t.j. nedodržania svojho záväzku.
  10. Zhotoviteľ je povinný odstrániť vady a nedostatky na diele najneskôr do 6 dní po uplatnení písomnej reklamácie objednávateľa, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.
  11. V prípade, že vlastníctvo k dielu prešlo na nového majiteľa a počas tejto doby došlo k uplatneniu vád, resp. práva zo zodpovednosti za vady, zhotoviteľ berie na vedomie a súhlasí, že všetky úkony, ktoré v tomto smere môže a mohol vykonávať objednávateľ prešli na nového majiteľa a nový majiteľ je oprávnený ku všetkým týmto úkonom. Zhotoviteľ je tiež povinný spísať po odstránení vád protokol o odstránení vád s aktuálnym majiteľom diela.
  12. Pokiaľ by odstránenie vady bolo spojené s neprimerane vysokými nákladmi a vada nebráni riadnemu užívaniu diela, resp. jeho časti, môžu sa zmluvné strany dohodnúť na primeranej zľave z ceny diela.

XI. Trvanie zmluvy

  1. Zmluvu o dielo je možné ukončiť dohodou zmluvných strán, výpoveďou alebo odstúpením od zmluvy podľa týchto VOP alebo podľa zmluvy o dielo a v súlade so všeobecne záväznými právnymi predpismi.
  2. Odstúpiť od zmluvy je možné písomným doručením odstúpenia druhej zmluvnej strane. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Odstúpenie od zmluvy je účinné doručením druhej zmluvnej strane.
  3. Objednávateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak zhotoviteľ podstatným spôsobom poruší zmluvnú povinnosť. Podstatným porušením zmluvnej povinnosti zo strany zhotoviteľa sa rozumie najmä, nie výlučne:
  • ak zhotoviteľ bezdôvodne neprevzal stavenisko alebo sa dostal do omeškania s nástupom a začatím prác a dodávok podľa zmluvy alebo,
  • vadné plnenie zhotoviteľa (napríklad v dôsledku nesúladu s STN), na ktoré bol objednávateľom počas realizácie diela písomne upozornený a ten napriek upozorneniu takéto vadné plnenie neodstránil v dohodnutých termínoch alebo,
  • opakované porušenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, požiarnej ochrany a ochrany životného prostredia zhotoviteľom alebo,
  • ak zhotoviteľ je v omeškaní s plnením termínov uvedených v časovom harmonograme postupu realizácie prác o viac ako 30 dní alebo,
  • ak sa voči zhotoviteľovi vedie exekučné konanie, konkurzné alebo reštrukturalizačné konanie, alebo ak je zhotoviteľ v likvidácii alebo,
  • vyhlásenie alebo správanie, alebo konanie zhotoviteľa, ktoré je spôsobilé poškodiť dobré meno alebo podnikateľskú dôveryhodnosť objednávateľa alebo,
  • ak zhotoviteľ poruší povinnosť zachovávať mlčanlivosť, alebo,
  • ak zhotoviteľ nevedie stavebný denník,
  • ak je zrejmé, že zhotoviteľ nesplní svoj záväzok vyplývajúci zo zmluvy alebo týchto VOP, alebo ak zhotoviteľ nesplní svoj záväzok vyplývajúci zo zmluvy alebo z týchto VOP ani v dodatočne určenej lehote alebo,
  • zhotoviteľ napriek upozorneniu zo strany objednávateľa opakovane porušuje povinnosti vyplývajúce zo zmluvy o dielo alebo z týchto VOP.
  1. Objednávateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy aj v prípade, ak na predmet zmluvy medzi zhotoviteľom a ním existuje hlavná zmluva medzi objednávateľom a investorom a táto hlavná zmluva zanikne.
  2. V prípade, ak sa na majetok zhotoviteľa bude začaté konkurzné alebo reštrukturalizačné konanie, zaniká zmluva okamihom začatí týchto konaní.
  3. Zhotoviteľ je povinný do 10 dní od ukončenia zmluvy na vlastné náklady bezodkladne zabezpečiť dielo, resp. jeho vykonanú (rozostavanú) časť pred poškodením a odovzdať takto zabezpečené dielo, resp. jeho časť objednávateľovi a vypratať stavenisko.
  4. Odstúpenie od zmluvy o dielo alebo zánik zmluvy o dielo sa nedotýka nároku na zaplatenie zmluvnej pokuty, náhrady škody a ušlého zisku.

XII. Záverečné ustanovenia

  1. Zmluvu je možné meniť len písomnými dodatkami podpísanými oboma zmluvnými stranami. K návrhom týchto dodatkov sa zmluvné strany zaväzujú vyjadriť písomne v lehote 2 dní odo dňa doručenia návrhu.
  2. Ak dôjde k akýmkoľvek zmenám na strane strán zmluvy, ktoré môžu mať vplyv na plnenia zmluvy (napr. zmene obchodného mena, adresy, sídla, čísla účtu, prípadnom prechode záväzkov alebo k iným zmenám, podanie návrhu na vyhlásenie konkurzu, začatie exekučného konania, rozhodnutie o zrušení spoločnosti, zmena štatutárneho orgánu), je tá zmluvná strana, ktorej sa predmetná zmena týka povinná bez zbytočného odkladu, najneskôr do 24 hodín od účinnosti zmien, tieto skutočnosti oznámiť druhej zmluvnej strane.
  3. Zhotoviteľ môže postúpiť práva a povinnosti z tejto zmluvy len s výslovným súhlasom objednávateľa.
  4. Doručovanie medzi stranami prebieha písomnou formou, pričom strany súhlasia, že doručovanie môže prebiehať aj elektronickou formou.
  5. Zmluvné strany sa zaväzujú, že obchodné a technické informácie, ktoré im boli zverené zmluvným partnerom, nesprístupnia tretím osobám bez písomného súhlasu druhej strany a nepoužijú tieto informácie ani pre iné účely než pre plnenie podmienok zmluvy a VOP a že budú dodržiavať mlčanlivosť ohľadom týchto zverených informácií a ohľadom know-how a informácií druhej zmluvnej strany s ktorými sa mohli počas plnenia zmluvy oboznámiť.
  6. Zhotoviteľ prehlasuje, že má uzavretú poistnú zmluvu zodpovednosti za škody, ktoré ho kryje v priebehu prác na diele a po dobu zákonnej alebo zmluvne dohodnutej záruky, za následky škôd všetkého druhu, telesných, materiálnych a nemateriálnych spôsobených na majetku, osobách úrazom, požiarom, výbuchom, vodou alebo krádežou v rámci jeho profesionálnych činností. Zmluva sa musí vzťahovať aj na okolité jestvujúce objekty. Rozsah ručenia zo strany zhotoviteľa nie je obmedzený rozsahom poistného plnenia.
  7. Štatutárny zástupca zhotoviteľa, v prípade ak je zhotoviteľom právnická osoba, týmto v zmysle ust. § 303 a nasl. Obchodného zákonníka v platnom znení veriteľovi (objednávateľovi) vyhlasuje, že preberá na seba ručiteľský záväzok tak, že uspokojí objednávateľa (ako veriteľa) v prípade, ak zhotoviteľ (ako dlžník) nesplní svoje záväzky zo zmluvy a týchto VOP (vrátane nároku na náhradu škody, zmluvných pokút, alebo bezdôvodného obohatenia).
  8. Zmluva a tieto VOP ako aj ich jednotlivé ustanovenia sa riadia slovenským právnym poriadkom, najmä príslušnými ustanoveniami Obchodného zákonníka.
  9. Prípadné vzniknuté spory budú zmluvné strany riešiť predovšetkým mimosúdnou cestou. Ak sa prípadné vzniknuté spory nevyriešia mimosúdnou cestou, príslušným na rozhodovanie bude súd Slovenskej republiky a rozhodným právom bude platný právny poriadok Slovenskej republiky.
  10. Tieto VOP nadobúdajú platnosť a účinnosť potvrdením objednávky zhotoviteľom.
  11. Ak by niektoré ustanovenie zmluvy a VOP bolo alebo sa stalo neplatným, nebudú tým dotknuté ostatné ustanovenia zmluvy a VOP. Zmluvné strany sú povinné bezodkladne neplatné ustanovenie nahradiť novým, zodpovedajúcim účelu zmluvy a VOP.
  12. Zmluvné strany prehlasujú, že si zmluvu aj tieto VOP prečítali, ich obsahu rozumejú a súhlasia s ním, sú im známe všetky ustanovenia a ich účel a zo svojej slobodnej vôle, bez nátlaku ich na znak súhlasu podpisujú.

V Prievidzi, dňa 02.11.2022

Ing. Miroslav Toman
predseda predstavenstva

Máte otázky? Sme tu pre vás.

Kontaktujte nás

© 2026. Všetky práva vyhradené
Web by Webkomplex